Le Village —
Downtown Ojochal

This Mutual Non-Disclosure Agreement (the "Agreement") governs access to confidential materials concerning the property known as Downtown Ojochal (the "Property"), made available by Downtown Ojochal Investment Group and its principals (the "Disclosing Party") to the undersigned prospective purchaser and its Representatives (the "Recipient"), for the sole purpose of evaluating a possible acquisition (the "Purpose"). Each party may act as discloser and recipient of confidential information, and this Agreement applies to both.

1. Confidential Information. All non-public information disclosed in connection with the Property, including surveys, title and cadastral records, INVU and zoning documentation, the master plan, financial projections, pricing, and the existence and terms of any discussions.
2. Use. The Recipient will use the Confidential Information solely for the Purpose, and not in any way that competes with, circumvents, or is to the detriment of the Disclosing Party.
3. Non-disclosure. The Recipient will keep the Confidential Information strictly confidential and disclose it only to its advisors, counsel, or lenders who need it for the Purpose and are bound by obligations no less protective than these. The Recipient is responsible for any breach by its Representatives.
4. Exclusions. Confidential Information does not include information that (a) becomes public through no fault of the Recipient; (b) was lawfully known before disclosure; (c) is independently developed without use of the Confidential Information; or (d) is lawfully received from a third party without restriction.
5. Compelled disclosure. If legally compelled to disclose, the Recipient will, where lawful, give prompt notice to the Disclosing Party and disclose only what is required.
6. Non-circumvention. During the evaluation and for two (2) years afterward, the Recipient will not seek to acquire the Property, or transact with adjacent-parcel owners, tenants, or other third parties identified through the Confidential Information, in any manner that circumvents the Disclosing Party or any agreed introduction or commission arrangement.
7. No representation; no obligation. All materials are provided "as is," without warranty. Nothing here obligates either party to proceed, and the Disclosing Party may end discussions at any time.
8. Return or destruction. On request, the Recipient will promptly return or destroy the Confidential Information and all copies.
9. No license. No right or license to the Confidential Information or the Property is granted except as expressly set out here.
10. Term. The confidentiality obligations survive for two (2) years from the date of acceptance.
11. Governing law. This Agreement is governed by the laws of the Republic of Costa Rica, and the parties submit to the courts of San José, unless they agree otherwise in writing.
12. Acceptance. By signing below — or, where accepted electronically, by clicking "Accept" — the Recipient agrees to these terms.

Le présent accord de confidentialité mutuel (l'« Accord ») régit l'accès aux documents confidentiels relatifs au bien connu sous le nom de Downtown Ojochal (le « Bien »), mis à disposition par Downtown Ojochal Investment Group et ses dirigeants (la « Partie divulgatrice ») à l'acquéreur potentiel soussigné et à ses représentants (le « Destinataire »), à seule fin d'évaluer une acquisition éventuelle (l'« Objet »). Chaque partie peut agir en tant que divulgateur et destinataire d'informations confidentielles ; le présent Accord s'applique aux deux.

1. Informations confidentielles. Toute information non publique communiquée au sujet du Bien, y compris les levés, les titres et registres cadastraux, la documentation de l'INVU et de zonage, le plan directeur, les projections financières, les prix, ainsi que l'existence et les termes de toute discussion.
2. Utilisation. Le Destinataire n'utilisera les Informations confidentielles qu'aux fins de l'Objet, sans concurrencer, contourner ni porter préjudice à la Partie divulgatrice.
3. Non-divulgation. Le Destinataire conservera les Informations confidentielles strictement confidentielles et ne les communiquera qu'à ses conseils, avocats ou prêteurs qui en ont besoin pour l'Objet et sont tenus par des obligations au moins aussi protectrices. Le Destinataire répond de tout manquement de ses représentants.
4. Exclusions. Ne constituent pas des Informations confidentielles celles qui (a) deviennent publiques sans faute du Destinataire ; (b) étaient licitement connues avant leur communication ; (c) sont développées de façon indépendante sans usage des Informations confidentielles ; ou (d) sont reçues licitement d'un tiers sans restriction.
5. Divulgation obligatoire. Si la loi l'y contraint, le Destinataire en informera sans délai, dans la mesure permise, la Partie divulgatrice et ne divulguera que ce qui est exigé.
6. Non-contournement. Pendant l'évaluation et durant deux (2) ans par la suite, le Destinataire ne cherchera pas à acquérir le Bien, ni à traiter avec les propriétaires de parcelles voisines, les occupants ou d'autres tiers identifiés grâce aux Informations confidentielles, d'une manière qui contournerait la Partie divulgatrice ou tout accord d'introduction ou de commission convenu.
7. Absence de garantie ; aucune obligation. Tous les documents sont fournis « en l'état », sans garantie. Rien ici n'oblige l'une ou l'autre partie à poursuivre, et la Partie divulgatrice peut mettre fin aux discussions à tout moment.
8. Restitution ou destruction. Sur demande, le Destinataire restituera ou détruira sans délai les Informations confidentielles et toutes leurs copies.
9. Aucune licence. Aucun droit ni licence sur les Informations confidentielles ou le Bien n'est accordé, sauf mention expresse.
10. Durée. Les obligations de confidentialité subsistent pendant deux (2) ans à compter de la date d'acceptation.
11. Droit applicable. Le présent Accord est régi par le droit de la République du Costa Rica, les parties se soumettant aux tribunaux de San José, sauf convention écrite contraire.
12. Acceptation. En signant ci-dessous — ou, en cas d'acceptation électronique, en cliquant sur « Accepter » — le Destinataire accepte ces conditions.

El presente Acuerdo de Confidencialidad Mutuo (el «Acuerdo») rige el acceso a los materiales confidenciales relativos al inmueble conocido como Downtown Ojochal (el «Inmueble»), puestos a disposición por Downtown Ojochal Investment Group y sus directores (la «Parte Divulgadora») al comprador potencial abajo firmante y a sus representantes (el «Receptor»), con el único fin de evaluar una posible adquisición (el «Propósito»). Cada parte puede actuar como divulgadora y receptora de información confidencial; este Acuerdo aplica a ambas.

1. Información confidencial. Toda información no pública divulgada en relación con el Inmueble, incluidos levantamientos, títulos y registros catastrales, documentación del INVU y de zonificación, el plan maestro, las proyecciones financieras, los precios y la existencia y los términos de cualquier conversación.
2. Uso. El Receptor usará la Información confidencial únicamente para el Propósito, y no de forma que compita con, eluda o perjudique a la Parte Divulgadora.
3. No divulgación. El Receptor mantendrá la Información confidencial en estricta confidencialidad y solo la divulgará a sus asesores, abogados o financistas que la necesiten para el Propósito y estén obligados por deberes no menos protectores que estos. El Receptor responde por cualquier incumplimiento de sus representantes.
4. Exclusiones. No es Información confidencial aquella que (a) se hace pública sin culpa del Receptor; (b) era lícitamente conocida antes de su divulgación; (c) se desarrolla de forma independiente sin usar la Información confidencial; o (d) se recibe lícitamente de un tercero sin restricción.
5. Divulgación obligada. Si la ley lo obliga a divulgar, el Receptor, cuando sea lícito, notificará de inmediato a la Parte Divulgadora y divulgará solo lo requerido.
6. No elusión. Durante la evaluación y por dos (2) años posteriores, el Receptor no buscará adquirir el Inmueble, ni tratar con propietarios de parcelas colindantes, ocupantes u otros terceros identificados mediante la Información confidencial, de manera que eluda a la Parte Divulgadora o cualquier acuerdo de presentación o comisión convenido.
7. Sin garantías; sin obligación. Todos los materiales se entregan «tal cual», sin garantía. Nada aquí obliga a ninguna parte a continuar, y la Parte Divulgadora puede terminar las conversaciones en cualquier momento.
8. Devolución o destrucción. A solicitud, el Receptor devolverá o destruirá sin demora la Información confidencial y todas sus copias.
9. Sin licencia. No se otorga derecho ni licencia alguna sobre la Información confidencial o el Inmueble, salvo lo aquí expresamente indicado.
10. Vigencia. Las obligaciones de confidencialidad subsisten por dos (2) años desde la fecha de aceptación.
11. Ley aplicable. Este Acuerdo se rige por las leyes de la República de Costa Rica, y las partes se someten a los tribunales de San José, salvo acuerdo escrito en contrario.
12. Aceptación. Al firmar abajo — o, en caso de aceptación electrónica, al hacer clic en «Aceptar» — el Receptor acepta estos términos.